KAPITALANLAGE in Zwickau, herrschaftliches Gebäude mit 6 vermieteten Wohnungen!
Objektbeschreibung
Das 6-Familienhaus wurde ca. 2002 kernsaniert und seither laufend instandgehalten. Im Jahr 2023 wurden zwei Bäder erneuert und das Treppenhaus renoviert. Vor zwei Jahren wurden die Dachfenster erneuert. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es ist voll unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Aktuell sind fünf von sechs Wohnungen vermietet. Bei einer Vollvermietung ist mit einem Mietertrag i.H.v. 25.728,- EUR p.a. zu rechnen, daher ergibt sich eine Rendite von ca. 7,45% bezogen auf den Kaufpreis. Optimierungspotenziale sind vorhanden, weil die Wohnlage und die schöne Architektur des Hauses das erwarten lässt. Es ist allerdings auch empfehlenswert einige Verschönerungen bzw. Investitionen, wie die Einzäunung oder das Einkürzen der Bäume vorzunehmen bzw. zu tätigen. Die Wohnlage zeichnet sich durch die Ruhe und dennoch kurzen Wege in die City, als auch zu Fernstraßen und Autobahnen aus. Die Umgebung fühlt sich wie eine unberührte Natur an. Haben Sie Kaufinteresse? Dann gleich anrufen, besichtigen und sich als Eigentümer fühlen! 0375.3909696!
Ausstattung
herrschaftliche Architektur, tolles Treppenhaus, voll Unterkellerung, Kunststofffenster, Laminatböden,
Lage
Der Standort kann als schöne, urige Naturlage in einer Großstadt bezeichnet werden und liegt neben der Matthäuskirche zu Bockwa. Diese wurde zwischen 1852-1856 erbaut und gilt als schönste Dorfkirche Sachsens. Das ehemalige Dorf gehört Heute als Stadtteil zur 4. größten Stadt in Sachsen.
Sonstige Informationen
4 x 3-Zimmer-Wohnungen mit idealen Größen um ca. 70m², 2 x 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss,
Datenblatt
Objektnummer: KOB-3173/MFH
Nutzungsart: unspezifisch
Vermarktungsart: Kauf
Objektart: Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
PLZ: 08056
Ort: Zwickau
Etage:
Wohnfläche: 428,21 m2
Gesamtfläche: 428,21 m2
Anzahl Zimmer: 16
Anzahl Stellplätze: 4
Vermietbare Fläche: 428,21 m2
Grundstücksfläche: 3.743,00 m2
Kaufpreis 345.000 €
Kontakt
Anja Roocke
Dipl.-Betriebswirt (BA) Immobilien
Inhaberin Kirchberger Immobliliendienst
Bahnhofstraße 6,
08107 Kirchberg
( )037602 674762
0172 3701821
info@kirchberger-immobilien.de
037602 674759
© Kirchberger Immobliliendienst, Bahnhofstraße 6, 08107 Kirchberg
Quelle: https://kirchberger-immobilien.de/Objektdetails