Vermietete 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in Aue zu verkaufen - ideale Kapitalanlage!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung. Sie befindet sich im Hochparterre eines sanierten Altbaugebäudes in der beliebten Lindenstraße in Aue. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Wohnung hat einen schönen Zuschnitt und einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Es gibt einen Kellerraum und für die Waschmaschine steht ein separater Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung. PKW-Stellplätze gibt es kostenlos vorm Haus auf der öffentlichen Straße. Der aktuelle Jahresnettomietertrag liegt bei 4.200,- EUR, woraus sich eine Rendite von rd. 7,12% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Da der Mietpreis pro Qm unter dem aktuellen Mietniveau ist, besteht ein deutliches Steigerungspotenzial. Sie sind neugierig geworden? Dann senden Sie uns gleich eine Anfrage oder rufen Sie uns an: 01723701821.

Ausstattung

Balkon, Laminat, moderne offene Küche im Wohnzimmer, Abstellraum in der Wohnung, Bad mit Wanne, separater Waschmaschinenraum, Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Aue, die überwiegend von Wohnhäusern (Baujahr um die Jahrhundertwende ca. 1920) geprägt ist. Die Häuser, wie auch dieses Haus, wurden Ende der 90iger Jahren vollständig saniert. Die Wohnungen lassen sich gut vermieten, da sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch das Krankenhaus befindet.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist Teil eines Wohnungspaketes von 4 Wohnungen in Aue. Sie kann einzeln, aber auch zusammen mit weiteren Wohnungen erworben werden. Für den Verkauf der Immobilie wurden wir im Rahmen eines Makleralleinauftrages beauftragt. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, sowie Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten. Vielen Dank!