Objektbeschreibung

Dieses Haus befindet sich im Stadtteil Marienthal, welcher als ruhig und sehr beliebt bezeichnet wird. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit 2 Zimmern und einer Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse über der Garage und vom Anbau gelangen Sie in den sonnigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein kleines Bad. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Hier können Sie Ihren Bauphantasien freien Lauf lassen, denn der Ausblick von hier oben ist sehenswert. Das Grundstück ist südwestlich gelegen und bietet den ganzen Tag Sonne. Bei einer Eigenkapitalbeteiligung i.H.v. ca. 34 TEUR und einer Investitionssumme i.H.v. ca. 65 TEUR können Sie mit einem monatlichen Kapitaldienst i.H.v. 833,33 EUR unter Mietniveau Eigentum bilden (10 J. fest nom. Zins 3,40% p.a., eff. Zins. 3,45% p.a., 1,% Tilgung p.a., Lfz. rd. 34 J./ Stand 5.11.2024). Haben Sie Interesse? Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an bernkopf@immodom.de.

Ausstattung

Außenfassade mit Wärmedämmputz (1995), Fenster Kunststoff (Isolierglas)/ teilweise mit Außenjalousien (1997), neue Gastherme (2020), Elektrik teilweise modernisiert, Dach auf Anbau erneuert (2023), Gas- und Trinkwasseranschluss vorhanden, Abwasser ist noch an den Sammler in der Straße anzuschließen, teilunterkellert,

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Umgebung. Marienthal bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung (ÖPNV) und ist durch die Nähe zu Erholungsgebieten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. ein idealer Wohnort für Familien, die ruhig wohnen wollen und dennoch die Vorzüge einer Stadt nutzen möchten. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Außerdem befinden sich 2 Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten.