Lager-/Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus in Kirchberg/Sachsen zu verkaufen!

Ansicht Gewerbeimmobilie

Lagergebäude

Blick auf Dach Lagergebäude

Dachgeschoss Lagergebäude

Luftbild

Garagen

Bad im EG

Wohnen

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie in Kirchberg im Zusammenhang mit einem Wohngebäude. Die Immobilie wird derzeit für den Verkauf vorbereitet, hier aber schonmal erste Informationen. Die Gewerbeimmobilie: Das ehemalige Lagergebäude eines Wollhändlers in der Tuchmacherstadt Kirchberg in Sachsen mit der schönen Klinkerfassade befindet sich in einem soliden baulichen Zustand, bedarf aber innen noch weiteren baulichen Maßnahmen. 2019 wurde für das Lagergebäude eine neue Gasheizung eingebaut und zwei Räume sind beheizt. Es besteht die Möglichkeit, weitere Räume an die Heizung anzuschließen. Das Dach des Lagergebäudes (Hauptgebäude) wurde 2005 erneuert (Blechplatten). Die 780 m² Lager-/Gewerbefläche verteilen sich auf 3 Etagen. Im Dachgeschoss gibt es einen elektrischen Lastenaufzug. Es gibt weiterhin zwei Nebengebäude mit 5 Garagen, die derzeit vermietet sind und einen Garten, der viel Potential hat, aber dringend gärtnerischer Pflege bedarf. Die Wohnimmobilie: Das Wohnhaus Baujahr 1896 hat 3 Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist noch vermietet, kann bei Verkauf aber freigezogen werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist teilsaniert und im Dachgeschoss bietet sich eine Wohnung zum Komplettausbau an. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage (Baujahr 2010) Photovoltaik. Die Gasheizung wurde 2015 eingebaut. Nach 2005 wurden die Fenster nach und nach erneuert. Das Gebäude befindet sich nicht unter Denkmalschutz. Internet liegt im Wohnhaus und auch in der Gewerbeimmobilie an, es war hier ein Internet-Versandhandel untergebracht.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Lage

Kirchberg ist eine Kleinstadt am Rande des Erzgebirges mit ca. 8000 Einwohnern. Die Stadt liegt südwestlich von Zwickau und hat eine gute Anbindung an die A72 (6 Autominuten) und die B 93 (5 Autominuten). In der Stadt gibt es ein Gymnasium, eine Grundschule, eine Förderschule und eine Oberschule, 4 Einkaufszentren, Apotheken, 2 Tankstellen und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Hinweise

Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in dieser Offerte stammen vom Auftraggeber der Immobilie. Für deren Richtigkeit kann seitens der Firma Kirchberger Immobiliendienst keine Gewähr übernommen werden. Der Auftraggeber und die Firma Kirchberger Immobiliendienst behalten sich ausdrücklich die Möglichkeiten eines Zwischenverkaufs vor. Bei Verträgen nach § 656c BGB hat die Firma Kirchberger Immobiliendienst eine provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Gern stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung und Besichtigungen zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Ich freue mich auf Sie.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.