"Wie im Urlaub" - historisches kleines Haus in Kirchberg/Sachsen zu verkaufen!
Beschreibung der Immobilie
Dieses historische Wohnhaus, erbaut im Jahr 1789, ist eines der ältesten Gebäude der Stadt. Im Laufe der Jahre wurde es mehrfach um-, an- und ausgebaut, was ihm einen einzigartigen Charme verleiht. In jüngerer Vergangenheit wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches mit Kunstschiefer, die Sanitäranlagen und die Installation einer neuen Gastherme im vergangenen Jahr. Zwischen 2011 und 2017 erhielten die Holzfenster aus den 1990er Jahren eine neue Isolierverglasung. Obwohl das Haus im Großen und Ganzen in gutem Zustand ist, bedarf es noch einiger Arbeiten, bevor es bewohnbar ist. Vor allem der Innenausbau der einzelnen Wohnräume, die typischerweise relativ klein sind und unterschiedliche niedrige Raumhöhen aufweisen, muss umfassend renoviert bzw. modernisiert werden, um dem heutigen Wohnstandard zu entsprechen. Allein der atemberaubende Blick über die Dächer von Kirchberg macht dieses historische Haus zu einem lohnenden Kauf. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Charme des Hauses und der gepflegten Außenanlage. Prüfen Sie, ob dieses Anwesen trotz der niedrigen Deckenhöhen Ihren Vorstellungen entspricht.
Lage
Das Anwesen liegt in exponierter Lage über Kirchberg, einer charmanten Kleinstadt mit etwa 8.000 Einwohnern. Die Gegend ist geprägt von gemütlichen Einfamilienhäusern und sorgfältig restaurierten Stadtreihenhäusern. Kirchberg ist dank seiner strategischen Lage direkt an der A72 und der B 93 leicht zu erreichen. Die Stadt bietet eine umfassende Bildungslandschaft mit einem Gymnasium, einer Grundschule, einer Förderschule und einer Oberschule. Darüber hinaus gibt es vier Einkaufszentren, Apotheken, Tankstellen und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ein Rewe-Markt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Hinweise
Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Sonstige Informationen
Alle Angaben in dieser Offerte stammen vom Auftraggeber der Immobilie. Für deren Richtigkeit kann seitens der Firma Kirchberger Immobiliendienst keine Gewähr übernommen werden. Der Auftraggeber und die Firma Kirchberger Immobiliendienst behalten sich ausdrücklich die Möglichkeiten eines Zwischenverkaufs vor. Bei Verträgen nach § 656c BGB hat die Firma Kirchberger Immobiliendienst eine provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Gern stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung und Besichtigungen zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Ich freue mich auf Sie.
Grundrisse
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grunddaten
Immo-Nr: KID2114
Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ: 08107
Ort: Kirchberg
Haus / Wohnung
Wohnfläche: 100,00 m2
Gesamtfläche: 133,00 m2
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Terrassen: 1
Grundstücksfläche: 310,00 m2
Preise
Kaufpreis 59.000 €
Provision 3,57 % inkl. MwSt
Energie-Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1789
Baujahr-Wärmeerzeuger 2014
Energieeffizienzklasse E
Primärer Energieträger Gas
Energiebedarf 153,68 kWh/(m2*a)
© Kirchberger Immobiliendienst, Bahnhofstraße 6, 08107 Kirchberg
Quelle: https://kirchberger-immobilien.de/Objektdetails
