Repräsentative Villa zum Leben und Arbeiten

Ansicht

Titelbild

Ansicht

Treppenhaus im Erdgeschoss

Küche im Obergeschoss

Wohnzimmer im Obergeschoss

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Bad im Obergeschoss

Carport

Beschreibung der Immobilie

Die kleine Villa der ehemaligen Fabrikantenfamilie Schumann ist ein echtes Schmuckstück! Das Mansardendach mit seinen kleinen Türmchen und die Klinkerfassade im Erdgeschoss mit den schönen Stuckelementen sind einfach wunderschön. Im Inneren gibt es zwei getrennte Wohnungen, die über ein geräumiges Treppenhaus miteinander verbunden sind. Beide Wohnungen haben fast den gleichen Grundriss: ein Badezimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen lichtdurchfluteten Erker, der früher der Haupteingang war. Jetzt ist es ein gemütlicher Wintergarten. Und der Balkon darüber ist an drei Seiten verglast und überdacht. Von beiden aus hat man einen tollen Blick auf die gegenüber liegenden Wiesen und Felder. Der Haupteingang ist jetzt auf der Rückseite des Hauses, mit einer separaten Zufahrt. Es gibt auch einen großen Carport, der Platz für mehrere Autos bietet, falls Sie die Villa auch geschäftlich nutzen möchten. Die Villa wurde im Laufe der vielen Jahre sorgfältig gepflegt, instand gehalten und insbesondere in den 90iger Jahren in weiten Teilen modernisiert. Dabei waren die Eigentümer stets darauf bedacht, originale Bauteile, die den einzigartigen Charme des Hauses ausmachen, zu bewahren. Dennoch muss man sagen, dass die Villa heute wieder eine umfassende Auffrischung benötigt, damit sie zum einem den heutigen Wohnbedürfnissen gerecht wird und Sie sich darin heimisch und wohl fühlen können. Einen ersten Eindruck kann man über den Link zu einem 360 Grad Rundgang erhalten (Anmeldung erforderlich)

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Lage

Die angebotene Villa befindet sich abseits der umliegenden Wohnbebauung am Ortsrand der Gemeinde Reuth. Gleich nebenan befinden sich noch heute die Lagerhallen der ehemaligen Firma Albert Schumann & Sohn, die jetzt als Lager für den Online-Shop der Schumann Zweirad Handel GmbH dienen. Reuth ist ein Ortsteil der Gemeinde Neumark im Vogtlandkreis und liegt im Westen des Freistaates Sachsen. Es ist ein ruhiger Ort mit viel Natur, der aber trotzdem gut an wichtige Verkehrswege angebunden ist. Die Bundesstraße B 173 und die Autobahn A72 sind schnell erreichbar, was Pendlern und Unternehmen zugutekommt. Die Gemeinde selbst ist ein toller Ort zum Leben, besonders für Familien. Es gibt einen Kindergarten, einen Friseursalon, eine Bäckerei, eine Physiotherapie und einen Zahnarzt. Der Schulbus hält sogar direkt vor der Tür! Die grüne, hügelige Landschaft des Vogtlands, insbesondere der nahegelegene Werdauer Wald, bietet jede Menge Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und einfach nur die Natur zu genießen. Die nahegelegene Stadt Zwickau ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Stadt Reichenbach in nur 8 Autominuten zu erreichen ist. Beide Städte bieten eine breite Palette an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Hinweise

Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in dieser Offerte stammen vom Auftraggeber der Immobilie. Für deren Richtigkeit kann seitens der Firma Kirchberger Immobiliendienst keine Gewähr übernommen werden. Der Auftraggeber und die Firma Kirchberger Immobiliendienst behalten sich ausdrücklich die Möglichkeiten eines Zwischenverkaufs vor. Bei Verträgen nach § 656c BGB hat die Firma Kirchberger Immobiliendienst eine provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Gern stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung und Besichtigungen zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Ich freue mich auf Sie.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.