Welche Immobilie passt zu Ihnen?
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Unsere Philosophie
In diesem kleinen Video möchte ich mich kurz bei Ihnen vorstellen.
Seit über 23 Jahren bin ich nun schon Immobilienmaklerin und ich liebe meine Arbeit. Und in den 23 Jahren habe ich eine Menge Erfahrungen beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien gesammelt.
Offenes Bieterverfahren
"Eine Immobilie zu verkaufen ist nicht schwer, wenn der Preis stimmt, so heißt es in der Praxis". Aber was ist der richtige Preis für eine Immobilie? Um Ihre Immobilie zum marktgerechten Preis zu verkaufen, haben wir uns beim Verkauf von Immobilien auf das "Offene Bieterverfahren" spezialisiert. Mehr dazu können Sie sich im Kurzvideo anschauen.
Neben dem Verkauf von Immobilien ist die Vermietung ein wichtiger Bestandteil unserer Arbeit. Über 150 Wohnungen haben wir im Durchschnitt im Vermietungsbestand. Gern vermieten wir auf Ihre Wohnung. Ob Verkauf oder Vermietung, wir freuen uns für Sie tätig zu werden!
Aktuelle Top Immobilien-Angebote
Hallen, Freilager, Büro, Garagen auf 125.000 m² Grundstück im Entwicklungsgebiet zu vermieten... und Neubau je nach Bedarf möglich!
Objekttyp:unbekannt - HALLE
Vermarktungsart:Miete
Ort:Zwickau
Auf dem Gelände des ehemaligen König-Albert-Werks stehen topmoderne Hallen für Produktion und Lagerung sowie Büros bezugsfertig zur Verfügung. Es sind 3 Hallen mit 263,51m², 311,82m² und 311,41m². Sie sind einzeln anmietbar und jeweils mit einem Sanitärbereich und einem großen Sektionaltor ausgestattet. Ein Bürohaus an der Stirnseite bietet 247,34m² über 2 Etagen. Des Weiteren sind noch 2 weitere kleinere Hallen mit je rd.125m² optional anmietbar. Je nach Bedarf der Nutzer können weitere Gewerbeeinheiten auf dem Gelände errichtet werden. Interessiert? Dann rufen Sie gleich an: 0375.3909696!
Preis:9.830,00 EUR
+++ Praxis- oder Ladenfläche +++ barrierefrei im Erdgeschoss +++
Objekttyp:Praxis
Vermarktungsart:Kauf
Ort:Wilkau-Haßlau
Kaufen ist günstiger als Mieten, denn zum Einen können Sie Eigentum besser gestalten und zum Anderen bilden Sie Vermögen für die Zukunft, welches Sie gleich nutzen können. Diese multifunktionale Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss (ebenerdig mit barrierefreiem Eingang) eines neuwertigen Gebäudes. Zur Gewerbeeinheit gehören 4 Tiefgaragenstellplätze. Bisher wurde sie als Apotheke "Mulden Apotheke" genutzt und ist dafür auch ideal gestaltet. Im Haus befinden sich Ärzte, eine Praxis für Ergotherapie, ein Notar, die Sparkasse sowie Wohnungen. Der interessante Mietermix bietet Ihnen die Chance Synergien durch die hohe Kundenfrequenz anderer Branchen zu nutzen. Der Erwerb ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger lukrativ. Gegenwärtig ist die Einheit frei und könnte kurzfristig bezogen werden. Der Jahresnettomietertrag i.H.v. 12.600,- EUR (Soll) erwirtschaftet Ihnen 4,13% p.a. bezogen auf den Kaufpreis. Für Selbstnutzer ergibt sich aufgrund des niedrigen Kaufpreises und der günstigen Zinsen ein besonders positives Bild. Unterstellen wir eine Eigenkapitalbeteiligung i.H.v. nur 65.000,- EUR, dann errechnet sich eine monatliche Rate (Zins + Tilgung) von ca. 800,- EUR (4 % p.a. Annuität) und ist damit deutlich tiefer als Miete. Noch idealer wird es durch einen höheren Eigengeldeinsatz, eine geringere Tilgungshöhe und ggf. weiteren Zinsvorteilen. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gern! Rufen Sie uns einfach an: 0375.3909696 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis:285.000,00 EUR
KAPITALANLAGE in Zwickau, herrschaftliches Gebäude mit 6 vermieteten Wohnungen!
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart:Kauf
Ort:Zwickau
Das 6-Familienhaus wurde ca. 2002 kernsaniert und seither laufend instandgehalten. Im Jahr 2023 wurden zwei Bäder erneuert und das Treppenhaus renoviert. Vor zwei Jahren wurden die Dachfenster erneuert. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es ist voll unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Aktuell sind fünf von sechs Wohnungen vermietet. Bei einer Vollvermietung ist mit einem Mietertrag i.H.v. 25.728,- EUR p.a. zu rechnen, daher ergibt sich eine Rendite von ca. 7,45% bezogen auf den Kaufpreis. Optimierungspotenziale sind vorhanden, weil die Wohnlage und die schöne Architektur des Hauses das erwarten lässt. Es ist allerdings auch empfehlenswert einige Verschönerungen bzw. Investitionen, wie die Einzäunung oder das Einkürzen der Bäume vorzunehmen bzw. zu tätigen. Die Wohnlage zeichnet sich durch die Ruhe und dennoch kurzen Wege in die City, als auch zu Fernstraßen und Autobahnen aus. Die Umgebung fühlt sich wie eine unberührte Natur an. Haben Sie Kaufinteresse? Dann gleich anrufen, besichtigen und sich als Eigentümer fühlen! 0375.3909696!
Preis:345.000,00 EUR
© Kirchberger Immobliliendienst, Bahnhofstraße 6, 08107 Kirchberg
Quelle: https://kirchberger-immobilien.de/
