Welche Immobilie passt zu Ihnen?
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Unsere Philosophie
In diesem kleinen Video möchte ich mich kurz bei Ihnen vorstellen.
Seit über 23 Jahren bin ich nun schon Immobilienmaklerin und ich liebe meine Arbeit. Und in den 23 Jahren habe ich eine Menge Erfahrungen beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien gesammelt.
Offenes Bieterverfahren
"Eine Immobilie zu verkaufen ist nicht schwer, wenn der Preis stimmt, so heißt es in der Praxis". Aber was ist der richtige Preis für eine Immobilie? Um Ihre Immobilie zum marktgerechten Preis zu verkaufen, haben wir uns beim Verkauf von Immobilien auf das "Offene Bieterverfahren" spezialisiert. Mehr dazu können Sie sich im Kurzvideo anschauen.
Neben dem Verkauf von Immobilien ist die Vermietung ein wichtiger Bestandteil unserer Arbeit. Über 150 Wohnungen haben wir im Durchschnitt im Vermietungsbestand. Gern vermieten wir auf Ihre Wohnung. Ob Verkauf oder Vermietung, wir freuen uns für Sie tätig zu werden!
Aktuelle Top Immobilien-Angebote
Hallen, Freilager, Büro, Garagen auf 125.000 m² Grundstück im Entwicklungsgebiet zu vermieten... und Neubau je nach Bedarf möglich!
Objekttyp:unbekannt - HALLE
Vermarktungsart:Miete
Ort:Zwickau
Auf dem Gelände des ehemaligen König-Albert-Werks stehen topmoderne Hallen für Produktion und Lagerung sowie Büros bezugsfertig zur Verfügung. Es sind 3 Hallen mit 263,51m², 311,82m² und 311,41m². Sie sind einzeln anmietbar und jeweils mit einem Sanitärbereich und einem großen Sektionaltor ausgestattet. Ein Bürohaus an der Stirnseite bietet 247,34m² über 2 Etagen. Des Weiteren sind noch 2 weitere kleinere Hallen mit je rd.125m² optional anmietbar. Je nach Bedarf der Nutzer können weitere Gewerbeeinheiten auf dem Gelände errichtet werden. Interessiert? Dann rufen Sie gleich an: 0375.3909696!
Preis:9.830,00 EUR
Neu sanierte Villa "Louis Geyer" +++ Komplett rd. 500m² oder pro Etage rd. 150m² +++ zu vermieten!
Objekttyp:Bürofläche
Vermarktungsart:Miete
Ort:Zwickau
Die ursprünglich als Familienwohnsitz mit Arztpraxis konzipierte Villa befindet sich in absolut zentraler Lage von Zwickau. Sie wurde in den Jahren 2018 bis 2023 komplett saniert (Dach- und Fassadenerneuerung/ Dachdämmung sowie innen Modernisierung der Sanitäranlagen, Wand- und Bodenbeläge, Heizung, Dämmung der Außenwand in den Heizungsnischen, Kompletterneuerung Elektrik und neue Heizungsanlage/Brennwerttechnik). Sie vereint originale sowie moderne Details und erfüllt alle aktuellen baurechtlichen Voraussetzungen (Brandschutz, Fluchttüren und Fluchtwege etc.). Das Anwesen eignet sich ideal als Verwaltungszentrale oder für eine Anwaltskanzlei, Steuerberatungsgesellschaft, Arztpraxis, Physiotherapie, Ingenieurbüro, Start-up-Center/ Co-Working-Space usw.. Die Villa steht unter Denkmalschutz und kann in ihrer Gesamtheit über 3 Etagen gemietet werden, wobei auch eine Teilung in separate Einheiten angelegt ist. Auf dem eigenen Grundstück sind ca. 9 PKW-Stellplätze vorhanden und zusätzlich anmietbar (50,- EUR/mtl. pro Stk.). Auf der öffentlichen Straße vorm Haus sind weitere Parkplatzmöglichkeiten. Interessiert? Dann rufen Sie gleich an: 0375.3909696!
Preis:6.020,00 EUR
KAPITALANLAGE in Zwickau, herrschaftliches Gebäude mit 6 vermieteten Wohnungen!
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart:Kauf
Ort:Zwickau
Das 6-Familienhaus wurde ca. 2002 kernsaniert und seither laufend instandgehalten. Im Jahr 2023 wurden zwei Bäder erneuert und das Treppenhaus renoviert. Vor zwei Jahren wurden die Dachfenster erneuert. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es ist voll unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Aktuell sind fünf von sechs Wohnungen vermietet. Bei einer Vollvermietung ist mit einem Mietertrag i.H.v. 25.728,- EUR p.a. zu rechnen, daher ergibt sich eine Rendite von ca. 7,45% bezogen auf den Kaufpreis. Optimierungspotenziale sind vorhanden, weil die Wohnlage und die schöne Architektur des Hauses das erwarten lässt. Es ist allerdings auch empfehlenswert einige Verschönerungen bzw. Investitionen, wie die Einzäunung oder das Einkürzen der Bäume vorzunehmen bzw. zu tätigen. Die Wohnlage zeichnet sich durch die Ruhe und dennoch kurzen Wege in die City, als auch zu Fernstraßen und Autobahnen aus. Die Umgebung fühlt sich wie eine unberührte Natur an. Haben Sie Kaufinteresse? Dann gleich anrufen, besichtigen und sich als Eigentümer fühlen! 0375.3909696!
Preis:345.000,00 EUR
© Kirchberger Immobliliendienst, Bahnhofstraße 6, 08107 Kirchberg
Quelle: https://kirchberger-immobilien.de/
